+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вернуть 12 проданной квартиры

Однако еще до этого множество участков было выдано сомнительным, как оказалось, инвесторам см. Речь идет об отмене решений о выделении земли. По некоторым данным, по одному объекту - этажному жилому зданию ул. Милютенко, 29 - Деснянский райсовет столицы уже принял решение о невозможности строительства по двум причинам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Живой труп требует вернуть квартиру. Андрей Малахов. Прямой эфир от 11.12.18

13 роковых ошибок при покупке квартиры

Форум недвижимости Domik. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - уплаченные ранее деньги. Но, как правило, желая избежать налогов, в договоре указывают гораздо меньшую сумму, чем та, которая была выплачена за квартиру в действительности.

Вот эту чисто номинальную сумму и возвратит первый владелец квартиры покупателю, а тот останется без жилья и почти без денег! Еще один способ состоит в продаже квартиры одновременно нескольким людям -- так называемая продажа "по дубликатам".

В этом случае владелец квартиры обычно уезжающий за рубеж или в другой город делает со своих приватизационных документов дубликаты, в течение одного дня в разных нотариальных конторах заверяет договора купли-продажи, получает деньги -- и был таков!

Реестрация дубликатов как и выдчана доков не квартиры проводит реестрацийна служба и получаетья вытяг из реесрта прав власности. При купли - продажи нотариусом береться новый вытяг, где и будет указан номер действующего документа.

Тем более договор купли - продажи реестрирует сам номариус в реестре прав власноти. Такое ощущение то не квартиры покупают, а на базаре помидоры.

Один гражданин продает другому свое жилье, получает сполна деньги, а потом подает в суд просьбу признать сделку недействительной на основании какой-нибудь причины. Вот эту чисто номинальную сумму и возвратит первый владелец квартиры покупателю, а тот останется без жилья и почти без денег.

Продав квартиру, человек не спешит выписаться из нее, утверждая, что обстоятельства изменились и ему некуда выезжать. Наш суд чаще всего встает на сторону первого владельца и выносит постановление: Владелец недвижимости соглашается, но заявляет, что деньги он уже потратил или у него их украли, а возвращать будет частями из своей зарплаты которую получает в мизерных количествах и весьма нерегулярно.

Вся штука в том, что он отнюдь не отказывается платить, и к такой позиции юридически придраться сложно. А можно ли себя обезопасить например, прописав в договоре купле-продажи такое: Какие могут быть причины у продавца для расторжения договора купли-продажи?

При этом мошенникам ничего не стоит перевесить номера квартир, часто на целом этаже или во всем доме. Бывали случаи, что меняли даже таблички с номерами домов и названиями улиц. Пользуясь поддельными документами, они получают аванс и скрываются Сделка после этого, естественно, является недействительной.

Если есть малейшее нарушение в оформлении документов или ущемлены права граждан, любой грамотный юрист сможет доказать незаконность сделки. Для признания сделки недействительной владельцу недвижимости достаточно пройти обследование или лечь в больницу, с тем чтобы его признали недееспособным частично или полностью.

По закону, если продавец лично поставил подпись, то в течение полугода он имеет право расторгнуть сделку, доказав, что в этот момент он был невменяем.

Поэтому проверка благонадежности партнера и его документов -- дело участников сделки, ведь именно они первыми страдают в случае расторжения договора.

Опасайтесь людей, стремящихся сделать все срочно, минуя порядок, которые берутся за оформление всех документов сами. Оформляя договор через фирму, проверьте у нее наличие лицензии на этот вид деятельности.

Запишите орган, в котором лицензия получена, не поленитесь, узнайте и там, что собой представляет фирма, с которой вы предполагаете связаться, действительна ли выданная лицензия. Бывали случаи, когда клиента обманывали представители организованного преступниками бюро, которое после заключения серии нечестных сделок, прекращало свою деятельность, либо перебазировалось в другой район под новым названием.

Создаются фирмы и для оформления одной единственной сделки, после чего они исчезают. Как правило, этого не случается с фирмами-членами профессиональных риэлторских организаций и объединений, и компаниями, работающими на рынке недвижимости более 5 лет.

При оформлении купли—продажи квартиры в договоре часто указывается заниженная цена для уменьшения налогообложения. Получить с них обратно все деньги практически невозможно.

Необходимо также добиться выписки всех квартиросъемщиков с приобретаемой жилплощади естественно, до передачи денег. Недобросовестный продавец в этом случае не сможет ее вероломно занять!!!

Если деньги передаются в момент нотариального оформления - рискует покупатель, так как квартира накануне может быть уже продана или передана в залог. Если же деньги передаются после оформления договора у нотариуса, рискует продавец, так как на основании нотариально оформленного договора покупатель может сам зарегистрировать покупку, не заплатив бывшему хозяину ни копейки.

Поэтому самыми надежными считаются варианты, при которых деньги до поры до времени остаются у третьих лиц, которым в равной степени доверяют обе стороны. Это может быть или солидная риэлтерская контора, или банк, в котором для такого случая открывается специальный депозитный счет.

В последнем случае продавец получит свои деньги только после предъявления доказательств состоявшейся сделки. У меня подруга попала в жилищную аферу, но ей очень повезло и она вернула деньги. Но не всем же так везет. Она поговорила с жителями теперь человек параноик , ходила по подъездам, и только потом подписала договор и купила квартиру и теперь очень довольна, какая она опытная стала и умная так что будьте бдительны!

А как в этой стране по другому? Возможно под псевдонимом Байсаров Вадим Одалживает деньги в крупных размерах под расписки и без, а также представляется официальным дилером Apple в Украине.

Продает несуществующие квартиры Киевгорстроя декларирует возможность продавать их за полцены. Известные места жительства и деятельности: Срочно пишите!!! Вы сможете себе помочь!!

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Комментарии [31] Добавлено: Елена Если сделка зарегистрирована,то оспорить ее можно только через суд, если сделка пойдет обратно,то материнский капитал подлежит возврату в бюджет государства. Дом в деревне теперь можно продать с разрешения органов опеки. Может ли жена в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи?

Об этом 12 февраля сообщает прокуратура Петербурга. года узнал, что его квартира в июле была продана злоумышленниками.

Страдающему психическим заболеванием калининградцу вернули проданную квартиру

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Если квартира куплена в ипотеку, то советую прочитать отдельную статью по этой ссылке , ведь вместе с налоговым вычетом за покупку, также полагается вычет по ипотечным процентам. Они оба входят в так называемый имущественный вычет. Если квартира куплена супругами, то лучше прочитайте об этом на моих отдельных статьях, так как в них лучше раскрыта эта тема — супруги купили квартиру полностью за наличные и или в ипотеку. Вычет не имеет срока годности. Право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но от даты покупки зависит сколько можно получить, об этом написано ниже.

Петербургскому пенсионеру вернули проданную мошенниками квартиру

Оспорить договор купли-продажи очень сложно. Важно, что указано в самом договоре насчет оплаты, а также не давали ли вы расписки о том, что якобы получили деньги. Возможно, судебное признание сделки недействительной, избавит от некоторых проблем. Если квартира еще не оформлена например, еще только заложили деньги в банковскую ячейку , можно попробовать отыграть все обратно.

Все новости В СМИ очень часто пишут о том, как не прогореть при покупке жилья, как застраховать себя от мошенников-риелторов или мошенников-продавцов.

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

Привет еще раз! Не люблю обнадёживать, но то, что деньги через 10 дней, нет акта и нет расписки, уже хорошо. Что посоветовать Набирайте, сведу с хорошими юристами. Сейчас надо добиться наложения обременения запрета в УФРС без суда,а иск в суд само собой,но в случае обременения запрета -Вы сможете просто написав Соглашение на расторжение с тем же покупателем-расторгнуть без суда и зарегистрировать это-так как он поймёт,что ничего с квартирой сделать не сможет.

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

Осторожно, мошенники: Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Отъем квартиры Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

После смерти отца я оказалась единственной наследницей первой очереди. Пока устанавливали через суд отцовство, признавали.

Петербургскому пенсионеру вернули квартиру, проданную мошенниками

Пенсионер ненадолго стал сумасшедшим, чтобы вернуть проданную квартиру Мнимый больной Говорят, что боги не ошибаются. Но может же богиня быть кокетливой и загадочной? Раз женщина, значит, может.

Возврат проданной квартиры

Возврат проданной квартиры Иногда продавец хочет вернуть проданную квартиру и расторгнуть заключенный договор купли-продажи. Рассмотрим подробнее возможные причины и последствия возврата проданной квартиры. Когда проданная квартира может быть возвращена продавцу обратно? Существует несколько оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру. Расторжение договора купли-продажи:

Форум недвижимости Domik.

Полезные статьи 48 0 ВС решал, можно ли вернуть проданную за долги квартиру Покупатель квартиры, выплачивавшая ипотечный кредит, узнала, что помещение продали с торгов из-за якобы имеющейся у нее задолженности. Доказать, что долга не было, удалось, но с отменой торгов возникли проблемы. В апелляции решили, что это невозможно, если нарушений в самой процедуре не было. Ошибку исправил ВС. Но четыре года спустя компания подала в суд и потребовала расторгнуть договор займа, взыскать долг и арестовать ипотечное имущество заемщика, сообщив в суде о якобы имеющейся значительной просрочке по платежам. Суд вынес решение в пользу компании заочно, после чего квартиру продали с торгов на открытом аукционе. Но Красникова не знала ни о заочном решении суда, ни об исполнительном производстве и дальнейшем аресте имущества и продаже квартиры.

Подробнее об этом можно прочесть здесь Но если большинство продавцов рискуют слишком долго продавать свою недвижимость и потерять часть возможной прибыли от продажи, то покупателям некоторые ошибки грозят потерей и денег, и недвижимости. Рассмотрим подробней, что это за ошибки. Отказ от услуг риелторов Так уж повелось, что в Украине, за редким исключением случаев эксклюзивной продажи, риелторские услуги оплачивает покупатель. Справедливости ради уточним, что не только в Украине.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    Устарело, Надо спросить а вы кто такие? Покажите лицензию? Ещё и выпроводят.

  2. Светлана

    Спасибо за поддержку народа!

  3. Поликсена

    Меня ограбели менты, а после протокол написали что я ругался матом, и активно оказал сопротивление, потом суд. И как с этим бороться?

  4. Владилен

    Здравствуйте! Вы представляете свои услуги как правильно закрыть ЧП, если да, то как можно с Вами связаться?

  5. Клеопатра

    Гарант схем, олігархів та бариг. Чують суки що лишилось мало, 1.5 року, того і рвуть на останок.

  6. Домна

    Совершенно другой пример, когда вы покупаете оборудование для работающего производства, которое приносит стабильный доход. Благодаря новому оборудованию у вас вырастут объемы, соответственно будите больше зарабатывать, быстрее отдадите кредит, и через какое-то время окупите это оборудование, а еще через время выйдите в плюс. Однако этот вариант займет вдвое больше времени.

  7. sotergeba

    Ага сосать им!

  8. Глафира

    Да нахуя введите сразу растрел без суда следствия

  9. Лиана

    Думаю мне будет полезен ваш канал! Удачи и терпения в развитии вашего канала!

  10. Аникей

    Внуку от сына ничего не досталось в наследство.

  11. Октябрина

    Лукас в поддержку

  12. Агафья

    При личном обыске оба лица должны быть одного пола да я в принципе не против чтобы меня лапали девушки следовательницы)

  13. pergirew

    Для начала люди обращаются к тем, кто и пригонял им авто, соответственно последние или их партнёры и являются основателями фирм, на которые оформлены авто. Дальше думаю продолжать не стоит В Харькове уже пошли первые растаможки!

  14. ntenurimte65

    Ну все интересное после выборов.

  15. baitwenal1971

    Здравствуйте. Дело в том, что я заканчиваю бакалавр, хочу поступить на магистратуру. Но большая проблема в том, что зачисляют только в августе, и соответственно, отсрочки дают так же в августе, как мне действовать ?